新浪乐居讯（编辑何明月）古人云：“三十而立”。人需要三十年的时间才能成熟，懂得礼仪，坦然地面对一切。人类行为作为社会事物，必然有一定的发展变化。

从1986年到2016年的30年里，昆明房地产快速发展。从一开始人们住集体宿舍、吃饭集体食堂、河边钓鱼抓虾、晨练遛鸟，到高层住宅的崛起。 -城市中的高楼大厦。 、交通拥堵、河流污染等现代城市生活都体现了昆明住宅发展的变化。

图为20世纪80年代婺城路

图为现在的婺城路

20世纪80年代，昆明进入住宅商业化时代。当时，房屋售价为每平方米359元。这是昆明房地产史上第一批商品房。它是由当时最大的开发商昆明房地产开发的。由管理局发起。

到1998年，全国城镇住房制度改革和住宅建设工作会议在北京召开，提出深化城镇住房制度改革的思路，国家进入商品房时代。同年，金康园小区的平均房价为每平方米3200元，为当时全省最高。

随着经济的发展、城镇化进程的加快、人们消费能量的释放以及人民币升值预期，城市1.0已经跨越到2.0时代。楼市预期值不断刷新，极大刺激了楼市供应。房地产如雨后春笋般涌现，昆明人民的居住环境得到极大改善。过去的低矮砖房已被高楼大厦所取代。

从目前昆明商品房的发展趋势来看，昆明人喜欢临水而居。未来住宅将趋向于盘龙江、滇池沿岸。此外，在北京路、青年路等市区，在经历了拥堵地区的痛苦经历后，一些人会更喜欢道路交通畅通的地区，比如泛亚科技新区。

【楼盘推荐】

银海·博干（免费观赏）

新时代广场（免费参观）

绿地云城（免费参观）

西城时报（免费观看）

临水而居（滇池边）房产

银海·博安：滇池地区是宜居市场

推荐理由：银海·博安（免费看房）项目位于自然环境优越的滇池国家旅游度假区。毗邻西山滇池，地处自然环境优美、社区生活便捷的滇池风景区内。栖居滇池，充分融合了水的灵活性，保证了昆明人不离水、依水而居的生活习惯。

图为银海·博安效果图

主要户型：69-262平米小高层

房价：待定

项目地址：前兴路与环湖东路交叉口东侧，盘龙江畔

新浪乐居提供免费咨询热线：分机。 99625

项目简介：银海·博安（免费看房）项目位于滇池国家旅游度假区，前兴路与环湖东路交叉口以东，盘龙江畔，自然环境优越，毗邻西山滇池。总占地面积约550亩，总建筑面积约87万平方米。它分为五个地块开发。各地块分布在盘龙河与正大河之间。昆明银海博安项目建成后，将有2条河流。设有风景景观带、4个组团社区中心景观空间、1个城市公园绿化河林园林景观、5条建筑退缩景观绿化带，优化片区整体人居环境。

临水而居（盘龙江）房产

新时代广场：盘龙江沿岸人居图景

推荐理由：新时代广场（免费看房）是一座河滨板式综合体，入住率超过100%。它扎根于盘龙江畔。冬季，大批来自北方的红嘴鸥会聚集在这里过冬。城市里的人们把食物带到河边，创造出人与鸥和谐共处的美妙景观。

图为新时代广场效果图

主要户型: 商铺、99-135平米三房、四房

房价：待定

项目地址：小康大道与红运路交叉口

项目免费咨询热线：分机。 24925

项目简介：北城区一直是昆明市民心目中交通便利、生活品质较高的居住区。但由于缺乏规模化、高品质的商业部分，北城区一直被昆明人视为“沉睡的城市”。相信新时代广场（免费看房）的入驻将为北城区的商业发展注入新的活力，甚至有可能成为未来北城区的商业支柱，填补北城区的商业空白，一度成为北城区的商业支柱。再次提升该地区的生活品质。

泛亚科技新区

格陵兰云城：节假日期间对交通说不

绿地云城：绿地云城（免费看房）位于泛亚新区，道路交通畅通。周边有三纵三横的城市路网，地铁1、4、7号线环绕，距离项目最近的车站仅500米。昆乌高速经过这里，从项目到达二环路仅需3分钟，到达翠湖仅需15分钟。 5分钟车程内即可享受沃尔玛超市、太平洋影院以及项目自有的吃喝玩乐一站式商业广场Tesco。

图为绿地云城效果图

主户型：90-112平米板式住宅

楼盘价格：6300-6800元/平方米

项目地址：昆明市五华区海屯路与科普路交叉口北200米

新浪乐居提供的服务热线：分机。 80627

项目简介：作为开发商打造的区域首屈一指的中央公园商务区和中央公园生态居住区，绿地云城（免费看房）不仅给昆明带来了一股清新之风，更重要的是带动了城市的快速发展价值、市政配套设施的完善和地铁交通网络的发展，五华区园博园与绿地西曼哈顿的“双剑组合”将成为核心区的重要功能板块和高端生态居住区城市的。西区楼市一片光明，等待的只有绿地。

西城时代：选择便捷的出行生活

推荐理由：西城时代（免费看房）位于滇缅大道与长园中路的黄金交汇处。多条城市主干道在此纵横交错。西二环近在咫尺，轻松前往城市各个角落；地铁3/4/7号线交汇，告别地面拥堵烦恼；周边有黄土坡公交枢纽、海原寺公交公园、绵山公交公园、梁家河公交公园。四大公交枢纽资源丰富。

图为西城时代效果图

西城时代户型：80-130平米住宅

楼盘价格：价格5600元/平方米起

项目地址：滇缅大道与长园北路交叉口

新浪乐居提供免费咨询热线：分机。 86892

项目简介：西城时代（免费看房）是五华区城中村改造项目。是政府大力支持的重点项目。项目位于滇缅大道与长园中路的黄金交汇处，连接西区生活圈和高科技产业圈。枢纽位置；西城时代地产位于西城区中心，属于高新区板块，是昆明高新技术产业开发区所在地。高新区中心生活圈享有高新区成熟的配套设施。目前，黑林铺片区住宅项目数量逐渐增多，片区即将形成集中且逐步成熟的人居环境。是中西部城区最纯粹的生活中心。

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